2 Rue Nicolas Coustou, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Coustou, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 15.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas Coustou, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mireuil Europe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 620 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 309 mètres
- - Ecole Matile à 671 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guillet La Rochelle à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grandes Varennes La Rochelle à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Coustou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Coustou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Coustou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Coustou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Coustou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Coustou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Coustou dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Coustou par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Coustou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 2 Rue Nicolas Coustou se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Coustou par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Coustou se situe 43.33 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 18.88 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas Coustou à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas Coustou est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
