20 Rue Nungesser et Coli, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°26 b et du 5.66 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Nungesser et Coli, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Genette Le Mail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 8 parkings - 485 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jéricho à 114 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 488 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 621 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 950 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 401 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 417 mètres
Ventes au 20 Rue Nungesser et Coli
Les 4 ventes au 20 Rue Nungesser et Coli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Nungesser et Coli, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 20 Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 20 Rue Nungesser et Coli se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Nungesser et Coli par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Nungesser et Coli se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 51.25 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Nungesser et Coli à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Nungesser et Coli est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
