2 Rue perspective de l'océan, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue perspective de l'océan, affiche un prix moyen de 5 839 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue perspective de l'océan, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 326 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 317 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 505 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 1149 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 1164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue perspective de l'océan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue perspective de l'océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue perspective de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue perspective de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue perspective de l'océan dans son marché local
Prix du 2 Rue perspective de l'océan par rapport à la voie
Sur Rue perspective de l'océan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 805 €/m². Avec un prix moyen de 5 839 €/m², le 2 Rue perspective de l'océan se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue perspective de l'océan par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue perspective de l'océan se situe 25.25 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 78.18 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue perspective de l'océan à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue perspective de l'océan est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
