13 Rue Philippe Vincent, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Philippe Vincent, affiche un prix moyen de 5 561 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 13 Rue Philippe Vincent, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
2 niveaux - 1 logement - 313 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Vincent à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel de Missy à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 372 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 659 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Philippe Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Philippe Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Philippe Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Philippe Vincent, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Philippe Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Philippe Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Philippe Vincent dans son marché local
Prix du 13 Rue Philippe Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 5 721 €/m². Avec un prix moyen de 5 561 €/m², le 13 Rue Philippe Vincent se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Philippe Vincent par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Philippe Vincent se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 180.29 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
