54 Rue Philippe Vincent, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Philippe Vincent, affiche un prix moyen de 5 458 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°66.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Philippe Vincent, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Port Neuf Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 47 parkings - 899 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Vincent à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel de Missy à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 213 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 821 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 829 mètres
Ventes au 54 Rue Philippe Vincent
Les 2 ventes au 54 Rue Philippe Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Philippe Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Philippe Vincent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Philippe Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Philippe Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Philippe Vincent dans son marché local
Prix du 54 Rue Philippe Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 6 674 €/m². Avec un prix moyen de 5 458 €/m², le 54 Rue Philippe Vincent se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Philippe Vincent par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Philippe Vincent se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 66.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Philippe Vincent à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Philippe Vincent est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
