25 Rue Pierre Corneille, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°29 et de n°33 b.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pierre Corneille, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 21 parkings - 822 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 168 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 766 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 766 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 766 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 826 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 211 mètres
Ventes au 25 Rue Pierre Corneille
Les 5 ventes au 25 Rue Pierre Corneille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pierre Corneille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 25 Rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 25 Rue Pierre Corneille se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pierre Corneille par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pierre Corneille se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 29.31 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pierre Corneille à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pierre Corneille est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
