29 Rue Pierre Corneille, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², identique à celui du n°33 b mais supérieur de 11.22 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Pierre Corneille, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0201 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 176 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 763 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 763 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1037 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 763 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 817 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Pierre Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Pierre Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Pierre Corneille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 29 Rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 29 Rue Pierre Corneille se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Pierre Corneille par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Pierre Corneille se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 43.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Pierre Corneille à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Pierre Corneille est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
