6 Rue Pierre Corneille, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pierre Corneille, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognehors à 125 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 761 mètres
- - Collège Beauregard à 753 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1115 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 761 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 837 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Pierre Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Pierre Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pierre Corneille, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 6 Rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 6 Rue Pierre Corneille se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pierre Corneille par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pierre Corneille se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 32.37 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pierre Corneille à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pierre Corneille est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
