14 Rue Rambaud, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Rambaud, affiche un prix moyen de 6 350 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Rambaud, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 223 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 144 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 302 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 186 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 149 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 137 mètres
Ventes au 14 Rue Rambaud
Les 3 ventes au 14 Rue Rambaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Rambaud, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Rambaud dans son marché local
Prix du 14 Rue Rambaud par rapport à la voie
Sur Rue Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 413 €/m². Avec un prix moyen de 6 350 €/m², le 14 Rue Rambaud se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Rambaud par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Rambaud se situe 35.68 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 93.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Rambaud à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Rambaud est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
