20 Rue Rambaud, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Rambaud, affiche un prix moyen de 4 958 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°20 a et du 6.7 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Rambaud, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 2 parkings - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Dautet à 107 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 334 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 231 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 120 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Rambaud
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Rambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Rambaud, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Rambaud dans son marché local
Prix du 20 Rue Rambaud par rapport à la voie
Sur Rue Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 958 €/m², le 20 Rue Rambaud se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Rambaud par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Rambaud se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 50.97 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Rambaud à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Rambaud est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
