26 Rue Rameau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Rameau, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 0.22 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Rameau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Éloi Sud.
1 niveau - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sauniers à 163 mètres
- - La Rochelle à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 1151 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1131 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1068 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 294 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1133 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Rameau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Rameau dans son marché local
Prix du 26 Rue Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 26 Rue Rameau se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Rameau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Rameau se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 37.5 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Rameau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Rameau est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
