12 Rue Renée Michaud, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Renée Michaud, affiche un prix moyen de 4 911 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.61 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Renée Michaud, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 18 parkings - 573 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 326 mètres
- - Collège Beauregard à 446 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 915 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 359 mètres
Ventes au 12 Rue Renée Michaud
Les 2 ventes au 12 Rue Renée Michaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Renée Michaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Renée Michaud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Renée Michaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Renée Michaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Renée Michaud dans son marché local
Prix du 12 Rue Renée Michaud par rapport à la voie
Sur Rue Renée Michaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 911 €/m², le 12 Rue Renée Michaud se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Renée Michaud par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Renée Michaud se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 49.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Renée Michaud à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Renée Michaud est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
