4 Rue Renée Michaud, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Renée Michaud, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Renée Michaud, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 52 parkings - 1251 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 322 mètres
- - Collège Beauregard à 419 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 880 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Renée Michaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Renée Michaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Renée Michaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Renée Michaud, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Renée Michaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Renée Michaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Renée Michaud dans son marché local
Prix du 4 Rue Renée Michaud par rapport à la voie
Sur Rue Renée Michaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 4 Rue Renée Michaud se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Renée Michaud par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Renée Michaud se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 23.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Renée Michaud à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Renée Michaud est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
