2 Rue Robert de Cotte, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert de Cotte, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert de Cotte, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 20 locaux - 739 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Corsaires à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 588 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 592 mètres
- - Ecole Matile à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 279 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Bart 1 La Rochelle à 279 mètres
Ventes au 2 Rue Robert de Cotte
Les 3 ventes au 2 Rue Robert de Cotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert de Cotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert de Cotte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert de Cotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert de Cotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert de Cotte dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert de Cotte par rapport à la voie
Sur Rue Robert de Cotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 2 Rue Robert de Cotte se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert de Cotte par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert de Cotte se situe 37.93 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 23.02 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert de Cotte à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert de Cotte est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
