4 Rue Robert de Cotte, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Robert de Cotte, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Robert de Cotte, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 20 locaux - 739 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Corsaires à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 575 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 609 mètres
- - Ecole Matile à 377 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 299 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Bart 1 La Rochelle à 299 mètres
Ventes au 4 Rue Robert de Cotte
Une vente a été recensée au 4 Rue Robert de Cotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Robert de Cotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Robert de Cotte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robert de Cotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robert de Cotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Robert de Cotte dans son marché local
Prix du 4 Rue Robert de Cotte par rapport à la voie
Sur Rue Robert de Cotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 4 Rue Robert de Cotte se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Robert de Cotte par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Robert de Cotte se situe 39.47 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 24.93 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Robert de Cotte à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Robert de Cotte est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
