8 Rue Saint-Claude, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Claude, affiche un prix moyen de 5 850 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°10 et de n°5 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Claude, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 429 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0248 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (Durand) à 124 mètres
- - La Rochelle à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 826 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 722 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 372 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 400 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 719 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 146 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-Claude
Les 3 ventes au 8 Rue Saint-Claude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Claude, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Claude dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Claude par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 6 020 €/m². Avec un prix moyen de 5 850 €/m², le 8 Rue Saint-Claude se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Claude par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Claude se situe 24.95 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 54.97 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Claude à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Claude est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
