1 Rue Saint-Dominique, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-Dominique, affiche un prix moyen de 5 592 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 7.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-Dominique, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 2009 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cougnes à 149 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 310 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 270 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 505 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 310 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 272 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 236 mètres
Ventes au 1 Rue Saint-Dominique
Les 9 ventes au 1 Rue Saint-Dominique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-Dominique, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-Dominique dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-Dominique par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 5 592 €/m², le 1 Rue Saint-Dominique se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-Dominique par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-Dominique se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 70.75 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-Dominique à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-Dominique est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
