1 bis Rue Saint-Dominique, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Saint-Dominique, affiche un prix moyen de 5 881 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°1 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Saint-Dominique, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cougnes à 149 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 306 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 269 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 512 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 306 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 271 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Saint-Dominique
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Saint-Dominique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Saint-Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Saint-Dominique, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint-Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint-Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Saint-Dominique dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Saint-Dominique par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 881 €/m², le 1 bis Rue Saint-Dominique se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Saint-Dominique par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Saint-Dominique se situe 25.61 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 79.3 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Saint-Dominique à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Saint-Dominique est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
