2 Rue Saint-François, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-François, affiche un prix moyen de 5 936 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 b mais inférieur de 4.86 % à celui du n°1 q.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 2 Rue Saint-François, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Centre Hôpital.
3 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cougnes à 77 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 508 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 483 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 590 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 508 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 485 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-François
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-François, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-François dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-François par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François, le prix moyen des maisons s'établit à 6 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 936 €/m², le 2 Rue Saint-François se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-François par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-François se situe 32.09 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 199.04 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
