11 Rue Saint Marsault, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint Marsault, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.3 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 11 Rue Saint Marsault, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Laleu.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Halles à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint Marsault
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint Marsault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint Marsault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint Marsault, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Marsault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Marsault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint Marsault dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint Marsault par rapport à la voie
Sur Rue Saint Marsault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 11 Rue Saint Marsault se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint Marsault par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Saint Marsault se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 19.67 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
