16 Rue Saint Nicolas, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°14 et du 7.49 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint Nicolas, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (Valin) à 85 mètres
- - La Rochelle à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 724 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 723 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 238 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 449 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 718 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 86 mètres
Ventes au 16 Rue Saint Nicolas
Une vente a été recensée au 16 Rue Saint Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint Nicolas, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 16 Rue Saint Nicolas se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint Nicolas par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint Nicolas se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 41.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint Nicolas à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint Nicolas est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
