23 Rue Saint Nicolas, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Rue Saint Nicolas, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Sauveur à 156 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 81 mètres
- - La Rochelle à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 724 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 730 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 248 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 440 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 724 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 77 mètres
Ventes au 23 Rue Saint Nicolas
Les 0 ventes au 23 Rue Saint Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 356 €/m². Avec un prix moyen de 5 741 €/m², le 23 Rue Saint Nicolas se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Nicolas par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint Nicolas se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 44.54 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Saint Nicolas
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Saint Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Saint Nicolas
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