23 Rue Saint Nicolas, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 5 884 €/m², supérieur de 11.38 % à celui du n°21 et de 11.59 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 23 Rue Saint Nicolas, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 81 mètres
- - La Rochelle à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 724 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 730 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 248 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 440 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 724 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 884 €/m², le 23 Rue Saint Nicolas se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Nicolas par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint Nicolas se situe 25.51 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 80.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
