8 Rue Saint Nicolas, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Saint Nicolas, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Mairie.
2 niveaux - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Sauveur à 103 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (St-Nicolas) à 50 mètres
- - La Rochelle à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 746 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 682 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 197 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 489 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 677 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 115 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Nicolas
Les 0 ventes au 8 Rue Saint Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 356 €/m². Avec un prix moyen de 5 140 €/m², le 8 Rue Saint Nicolas se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Nicolas par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Nicolas se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 29.41 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Saint Nicolas
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Saint Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Saint Nicolas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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