34 Rue Saint-Yon, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint-Yon, affiche un prix moyen de 5 981 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint-Yon, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 29 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 472 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 342 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 464 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 337 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Saint-Yon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Saint-Yon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint-Yon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint-Yon, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint-Yon dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint-Yon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Yon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 279 €/m². Avec un prix moyen de 5 981 €/m², le 34 Rue Saint-Yon se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint-Yon par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint-Yon se situe 27.8 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 82.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint-Yon à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint-Yon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
