32 Rue Saint-Yon, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-Yon, affiche un prix moyen de 6 051 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°34 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint-Yon, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 33 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 476 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 346 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 466 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 340 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint-Yon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint-Yon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-Yon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-Yon, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-Yon dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-Yon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Yon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 279 €/m². Avec un prix moyen de 6 051 €/m², le 32 Rue Saint-Yon se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-Yon par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint-Yon se situe 29.29 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 84.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint-Yon à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint-Yon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
