35 Rue Saint-Yon, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint-Yon, affiche un prix moyen de 5 868 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°33 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint-Yon, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 33 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 23 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 465 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 335 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 456 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 425 mètres
Ventes au 35 Rue Saint-Yon
Une vente a été recensée au 35 Rue Saint-Yon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint-Yon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint-Yon, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint-Yon dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint-Yon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Yon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 279 €/m². Avec un prix moyen de 5 868 €/m², le 35 Rue Saint-Yon se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint-Yon par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint-Yon se situe 25.38 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 79.18 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint-Yon à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint-Yon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
