33 Rue Saint-Yon, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint-Yon, affiche un prix moyen de 5 864 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°35 et de n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint-Yon, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 28 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 469 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 339 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 458 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 333 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 425 mètres
Ventes au 33 Rue Saint-Yon
Les 2 ventes au 33 Rue Saint-Yon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint-Yon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint-Yon, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint-Yon dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint-Yon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Yon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 279 €/m². Avec un prix moyen de 5 864 €/m², le 33 Rue Saint-Yon se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint-Yon par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint-Yon se situe 25.3 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 79.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint-Yon à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint-Yon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
