28 Rue Sénac de Meilhan, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Sénac de Meilhan, affiche un prix moyen de 6 450 €/m², supérieur de 24.37 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Sénac de Meilhan, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 623 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquarium à 246 mètres
- - La Rochelle à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 207 mètres
- - Collège Albert Camus à 1157 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 132 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 689 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Sénac de Meilhan
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Sénac de Meilhan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Sénac de Meilhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Sénac de Meilhan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sénac de Meilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sénac de Meilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Sénac de Meilhan dans son marché local
Prix du 28 Rue Sénac de Meilhan par rapport à la voie
Sur Rue Sénac de Meilhan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 512 €/m². Avec un prix moyen de 6 450 €/m², le 28 Rue Sénac de Meilhan se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Sénac de Meilhan par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Sénac de Meilhan se situe 37.82 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 96.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Sénac de Meilhan à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Sénac de Meilhan est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
