46 Rue Sénac de Meilhan, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Sénac de Meilhan, affiche un prix moyen de 5 186 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°56 mais inférieur de 19.6 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Sénac de Meilhan, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Minimes Université.
1 niveau - 649 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technoforum à 136 mètres
- - La Rochelle à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 221 mètres
- - Collège Albert Camus à 1042 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 221 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 829 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Sénac de Meilhan
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Sénac de Meilhan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Sénac de Meilhan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Rue Sénac de Meilhan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Sénac de Meilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Sénac de Meilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Sénac de Meilhan dans son marché local
Prix du 46 Rue Sénac de Meilhan par rapport à la voie
Sur Rue Sénac de Meilhan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 512 €/m². Avec un prix moyen de 5 186 €/m², le 46 Rue Sénac de Meilhan se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Sénac de Meilhan par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Sénac de Meilhan se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 58.35 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Sénac de Meilhan à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Sénac de Meilhan est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
