1 Rue Suzanne Noël, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Suzanne Noël, affiche un prix moyen de 5 654 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Suzanne Noël, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lafond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 914 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 146 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 569 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 569 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 569 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 677 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Suzanne Noël
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Suzanne Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Suzanne Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Suzanne Noël, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Suzanne Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Suzanne Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Suzanne Noël dans son marché local
Prix du 1 Rue Suzanne Noël par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 5 719 €/m². Avec un prix moyen de 5 654 €/m², le 1 Rue Suzanne Noël se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Suzanne Noël par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Suzanne Noël se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 72.75 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Suzanne Noël à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Suzanne Noël est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
