5 Rue Suzanne Noël, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Suzanne Noël, affiche un prix moyen de 5 752 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Suzanne Noël, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lafond à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 89 logements - 12 locaux - 106 parkings - 2362 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0440 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 106 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 608 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 608 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1113 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 608 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 721 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 545 mètres
Ventes au 5 Rue Suzanne Noël
Une vente a été recensée au 5 Rue Suzanne Noël. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Suzanne Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Suzanne Noël, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Suzanne Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Suzanne Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Suzanne Noël dans son marché local
Prix du 5 Rue Suzanne Noël par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 5 717 €/m². Avec un prix moyen de 5 752 €/m², le 5 Rue Suzanne Noël se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Suzanne Noël par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Suzanne Noël se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 75.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Suzanne Noël à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Suzanne Noël est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
