6 Rue Théophile Babut, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Théophile Babut, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Théophile Babut, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Pallice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 1322 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0436 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0438 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0435 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frigo à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Théophile Babut
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Théophile Babut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Théophile Babut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Théophile Babut, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Théophile Babut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Théophile Babut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Théophile Babut dans son marché local
Prix du 6 Rue Théophile Babut par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Babut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 6 Rue Théophile Babut se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Théophile Babut par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Théophile Babut se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 1.93 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Théophile Babut à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Théophile Babut est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
