13 Rue Théophraste Renaudot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Théophraste Renaudot, affiche un prix moyen de 5 349 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Théophraste Renaudot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Genette Parcs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 823 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0289 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudot à 139 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 869 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 852 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 884 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 985 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 430 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Théophraste Renaudot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Théophraste Renaudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Théophraste Renaudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Théophraste Renaudot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Théophraste Renaudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Théophraste Renaudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Théophraste Renaudot dans son marché local
Prix du 13 Rue Théophraste Renaudot par rapport à la voie
Sur Rue Théophraste Renaudot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 688 €/m². Avec un prix moyen de 5 349 €/m², le 13 Rue Théophraste Renaudot se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Théophraste Renaudot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Théophraste Renaudot se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 62.88 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Théophraste Renaudot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Théophraste Renaudot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
