9 Rue Théophraste Renaudot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Théophraste Renaudot, affiche un prix moyen de 5 366 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°11 et du 0.32 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Théophraste Renaudot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Genette Parcs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 823 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0289 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudot à 146 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 868 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 838 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 897 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 992 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 416 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 420 mètres
Ventes au 9 Rue Théophraste Renaudot
Les 3 ventes au 9 Rue Théophraste Renaudot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Théophraste Renaudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Théophraste Renaudot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Théophraste Renaudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Théophraste Renaudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Théophraste Renaudot dans son marché local
Prix du 9 Rue Théophraste Renaudot par rapport à la voie
Sur Rue Théophraste Renaudot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 688 €/m². Avec un prix moyen de 5 366 €/m², le 9 Rue Théophraste Renaudot se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Théophraste Renaudot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Théophraste Renaudot se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 63.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Théophraste Renaudot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Théophraste Renaudot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
