1 Rue Vauban, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vauban, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 5 parkings - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 46 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 539 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 735 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1161 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 579 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 378 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 390 mètres
Ventes au 1 Rue Vauban
Une vente a été recensée au 1 Rue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vauban, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 1 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 1 Rue Vauban se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vauban par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vauban se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 39.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vauban à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vauban est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
