12 Rue Vauban, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 603 €

de 4 410 € à 6 451 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Vauban, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 603 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°9 et de 3.68 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 12 Rue Vauban, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-André et Sainte-Jeanne-d'Arc de Fétilly à 418 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colbert à 73 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 488 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 564 mètres
- Collège privé Fénelon Notre-Dame à 690 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1125 mètres
- Lycée général et technologique Jean Dautet à 538 mètres
- Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 423 mètres
- Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 435 mètres

Ventes au 12 Rue Vauban

Les 0 ventes au 12 Rue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Vauban dans son marché local

Prix du 12 Rue Vauban par rapport à la voie

Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 5 736 €/m². Avec un prix moyen de 5 603 €/m², le 12 Rue Vauban se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Vauban par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Vauban se situe 23.66 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 91.88 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Lemanissier, 17000 La Rochelle(5,255 €)

Rue Richelieu, 17000 La Rochelle(5,190 €)

Rue Hoche, 17000 La Rochelle(5,448 €)

Avenue du Lieutenant-Colonel Bernier, 17000 La Rochelle(4,937 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.