16 Rue Verdière, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Verdière, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.51 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Verdière, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 60 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 128 mètres
- - La Rochelle à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 595 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 775 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 761 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 768 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Verdière
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Verdière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Verdière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Verdière, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Verdière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Verdière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Verdière dans son marché local
Prix du 16 Rue Verdière par rapport à la voie
Sur Rue Verdière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 16 Rue Verdière se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Verdière par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Verdière se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 48.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Verdière à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Verdière est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
