21 Rue Verdière, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 21 Rue Verdière, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 7 parkings - 345 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel à 20 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 145 mètres
- - La Rochelle à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 568 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 803 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 789 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 796 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 517 mètres
Ventes au 21 Rue Verdière
Les 6 ventes au 21 Rue Verdière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Verdière dans son marché local
Prix du 21 Rue Verdière par rapport à la voie
Sur Rue Verdière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 366 €/m². Avec un prix moyen de 5 122 €/m², le 21 Rue Verdière se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Verdière par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Verdière se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 28.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue Verdière
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Verdière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Verdière
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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