3 Rue Verdière, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Verdière, affiche un prix moyen de 5 793 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Verdière, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 34 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 100 mètres
- - La Rochelle à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 644 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 723 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 710 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 716 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 496 mètres
Ventes au 3 Rue Verdière
Une vente a été recensée au 3 Rue Verdière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Verdière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Verdière, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Verdière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Verdière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Verdière dans son marché local
Prix du 3 Rue Verdière par rapport à la voie
Sur Rue Verdière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 793 €/m², le 3 Rue Verdière se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Verdière par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Verdière se situe 23.65 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 76.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Verdière à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Verdière est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
