4 Rue Verdière, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Verdière, affiche un prix moyen de 5 737 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 a mais inférieur de 2.85 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Verdière, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0043 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 107 mètres
- - La Rochelle à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 641 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 729 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 714 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 721 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Verdière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Verdière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Verdière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Verdière, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Verdière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Verdière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Verdière dans son marché local
Prix du 4 Rue Verdière par rapport à la voie
Sur Rue Verdière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 737 €/m², le 4 Rue Verdière se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Verdière par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Verdière se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 75.28 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Verdière à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Verdière est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
