40 Rue Victor Hugo, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 179 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°51 et de 9.72 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 40 Rue Victor Hugo, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missy à 131 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 387 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 484 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1463 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 1013 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 399 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 388 mètres
Ventes au 40 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 40 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 40 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 6 301 €/m². Avec un prix moyen de 6 179 €/m², le 40 Rue Victor Hugo se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Victor Hugo par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Victor Hugo se situe 36.31 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 212.07 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
