12 bis Rue Villeneuve, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 5 037 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°12 et du 21.1 % à celui du n°10 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Villeneuve, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 8 mètres
- - La Rochelle à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 615 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 521 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 328 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 613 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 519 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 304 mètres
Ventes au 12 bis Rue Villeneuve
Une vente a été recensée au 12 bis Rue Villeneuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Villeneuve, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 238 €/m². Avec un prix moyen de 5 037 €/m², le 12 bis Rue Villeneuve se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Villeneuve par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Villeneuve se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 53.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Villeneuve à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Villeneuve est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
