33 Rue Villeneuve, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 4 586 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°42 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Villeneuve, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cougnes à 71 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 423 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 384 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 517 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 423 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 385 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 345 mètres
Ventes au 33 Rue Villeneuve
Les 2 ventes au 33 Rue Villeneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Villeneuve, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 33 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 586 €/m², le 33 Rue Villeneuve se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Villeneuve par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Villeneuve se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 40.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Villeneuve à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Villeneuve est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
