34 Rue Villeneuve, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 6 334 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°32 et du 11.36 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 34 Rue Villeneuve, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre Marché.
3 niveaux - 1 logement - 293 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 52 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 451 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 401 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 491 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 451 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 402 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Villeneuve, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 34 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 5 742 €/m². Avec un prix moyen de 6 334 €/m², le 34 Rue Villeneuve se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Villeneuve par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Villeneuve se situe 40.79 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 219.25 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
