38 Rue Villeneuve, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 5 300 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1805, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 38 Rue Villeneuve, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1805, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 66 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 441 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 397 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 504 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 441 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 398 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 38 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 316 €/m². Avec un prix moyen de 5 300 €/m², le 38 Rue Villeneuve se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Villeneuve par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Villeneuve se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 62.88 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
