45 Rue Villeneuve, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°43 et de 9.34 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 45 Rue Villeneuve, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0517 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cougnes à 47 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 407 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 378 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 545 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 407 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 380 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 45 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 316 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 45 Rue Villeneuve se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Villeneuve par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Villeneuve se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 55.07 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
