27 Rue Vincent Scotto, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Vincent Scotto, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Vincent Scotto, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0194 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 1034 mètres
- - Collège Beauregard à 1111 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 190 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 963 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Vincent Scotto
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Vincent Scotto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Vincent Scotto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Vincent Scotto, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Vincent Scotto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Vincent Scotto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Vincent Scotto dans son marché local
Prix du 27 Rue Vincent Scotto par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Scotto, le prix moyen des appartements s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 27 Rue Vincent Scotto se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Vincent Scotto par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Vincent Scotto se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 33.5 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Vincent Scotto à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Vincent Scotto est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
