6 Rue Virginie Hériot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Virginie Hériot, affiche un prix moyen de 4 977 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Virginie Hériot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Les Minimes Université.
3 niveaux - 2013 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Maritime à 174 mètres
- - La Rochelle à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 105 mètres
- - Collège Albert Camus à 874 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 290 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 900 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Virginie Hériot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Virginie Hériot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Virginie Hériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Virginie Hériot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Virginie Hériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Virginie Hériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Virginie Hériot dans son marché local
Prix du 6 Rue Virginie Hériot par rapport à la voie
Sur Rue Virginie Hériot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 6 Rue Virginie Hériot se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Virginie Hériot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Virginie Hériot se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 51.88 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Virginie Hériot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Virginie Hériot est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
