3 Square Annette Epaud, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 331 €

de 3 814 € à 4 921 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Square Annette Epaud, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 et de 4.5 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 3 Square Annette Epaud, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Port Neuf Est.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Groupe scolaire Pierre-Loti à 262 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Annette Epaud à 93 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1105 mètres
- Collège Samuel de Missy à 334 mètres
- Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 610 mètres
- Ecole maternelle René Descartes à 166 mètres
- Ecole élémentaire Descartes La Rochelle à 166 mètres

Ventes au 3 Square Annette Epaud

Les 0 ventes au 3 Square Annette Epaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Square Annette Epaud dans son marché local

Prix du 3 Square Annette Epaud par rapport à la voie

Sur Square Annette Epaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 3 Square Annette Epaud se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Square Annette Epaud par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square Annette Epaud se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 48.32 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle(4,979 €)

Rue du Stade, 17000 La Rochelle(4,205 €)

Biens en vente à proximité du 3 Square Annette Epaud

Les biens actuellement en vente autour du 3 Square Annette Epaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.