4 Square Annette Epaud, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Annette Epaud, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°3 et du 3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 4 Square Annette Epaud, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Port Neuf Est.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annette Epaud à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1115 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 609 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes La Rochelle à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Annette Epaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Annette Epaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Annette Epaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Annette Epaud, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Annette Epaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Annette Epaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Annette Epaud dans son marché local
Prix du 4 Square Annette Epaud par rapport à la voie
Sur Square Annette Epaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 4 Square Annette Epaud se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Annette Epaud par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Square Annette Epaud se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 113.81 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
